昆明楼市在政策春风的推动下，市场逐渐回暖，据最新数据显示：，1. 3月以来成交量持续上升；20个楼盘中近半数成交均价环比上涨超过5%，其中呈贡区、西山区等区域涨幅明显高于其他地区，“南拓”战略初见成效；“北控”“东进”、“ 西联 ”也逐步显现效果 。，刚需和改善型需求成为主要购买力来源 ；同时投资客也开始入场抢购优质房源以待升值空间扩大化发展机遇期到来时获得更多收益回报率水平提升幅度较大程度增加值比例关系上呈现正相关趋势性变化特征表现突出显著特点之一是“小户型大客厅设计理念被越来越多地接受并付诸实践”。

引言部分——春意盎然的房地产市场新气象 在经历了数年的调整期后，昆明的房地产行业迎来了新的发展机遇，随着国家“稳地价”、“控房价”政策的持续推进和地方性调控措施的精准施策，“2019年以来的‘小阳春天’现象”，再次为这座历史悠久的城市注入了活力。“3·7购房节”、人才引进计划等系列举措的实施不仅稳定了市场预期也激发了不少潜在购房者的热情。《人民日报》曾指出：“中国经济的韧性在于其庞大的内需潜力。”而作为西南地区的重要经济中心之一的城市群核心成员之一的云南之都—-这股由内生动力驱动的市场复苏迹象尤为明显且值得关注和研究分析其在当前宏观经济背景中的独特地位及未来发展路径上的挑战与创新策略”，因此本文将围绕近期（如近三个月）以来关于《云南省加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》、《全国住房公积金管理条例修订草案征求意见稿》、以及针对首套刚需群体支持力度加大的信贷优惠政策等内容展开讨论并预测接下来一段时间里可能影响或改变该区域房产格局的关键因素及其对消费者决策产生的影响力变化趋势；同时也会结合具体项目案例来剖析当下市场中热点话题比如学区资源整合升级、“智慧社区”“绿色建筑标准提升”（即EPC模式推广应用）、乃至海外置业需求增长等现象背后所反映出来居民对于居住品质追求日益提高这一根本原因所在.